Земля в Сутоморе
Для инвесторов предлагается участок земли, площадью от 523 кв м до 3036 квадратных метров, по цене 180 евро за квадратный метр (Цена указана за маленький участок, при покупке всей земли – скидка).
На участке можно строить жилой дом общей площадью 1031 кв. м. с этажностью до 7 этажей .
К этому участку примыкает еще несколько участков, на которых можно построить до 3812 кв. м. на огороженной территории в уникальном месте. Участки примыкают друг к другу и позволяют осуществлять как полную застройку всех домов сразу, так и поэтапную застройку ( в таком варианте потребуется меньше средств для стартовых инвестиций, а деньги на застройку следующих домов, пойдут от реализации первого дома).
Комиссионные для агентств обсуждаются.
Проект идеально вписывается в местный ландшафт, и реализует концепцию семейного загородного отдыха (вторая квартира – вторая родина), а так же может стать альтернативой покупке загородной дачи, для представителей среднего класса жителей крупных городов России, Украины и Казахстана. Квартиры в этом доме будут от 35 до 70 квадратных метров по желанию инвестора, что позволит конкурировать по цене с загородной недвижимостью крупных мегаполисов в странах бывшего СССР. Владелец недвижимости получает право на проживание в Черногории в течении года с продлением.
Наша компания готова предложить консультационные услуги по выходы на застройку, а так же предложить местного подрядчика, для строительства домов под ключ.
Кому может быть интересен данный проект:
1. Вы хотите построить по себестоимости уютный уголок рядом с морем для семьи и друзей? Мы поможем реализовать Вашу мечту на одном из наших участков!
2. Вы хотите не только построить себе вторую Родину у моря, но и получить легальный бизнес в Европе? Мы поможем построить дом, часть из квартир в котором будет для Вашего проживания, а остальное будет сдаваться в аренду!
3. Вы хотите с разумным бюджетом начать бизнес в Европе? Мы поможем построить дом на продажу. Возможны варианты и с покупкой земли и с совместной застройкой.
О Сутоморе
Сутоморе - еще недавно был лишь рыбацкой деревушкой - сейчас это одно из популярных мест для отдыха на побережье Черногории. Городок раскинулся у подножья живописных гор и обрамлён причудливо изрезанной береговой линией. И над всем этим величественно возвышается Хай Нехай - средневековая крепость, построенная во времена турецкого владычества.
Транспортное сообщение.
Туннель Созина, соединяющий Сутоморе с Подгорицей, ускорил поездку от международного столичного аэропорта с 2 ч. до 35 мин., сделав Сутоморе одним из самых перспективных и быстро развивающихся мест на побережье Черногории.
Всего в 55 минутах отсюда - еще один международный аэропорт Тиват, а на дорогу в порт Бар, откуда можно добраться до Италии у вас уйдет не больше 10 минут.
Сутоморе удачно расположен на соединении дорожных сообщений, ведущих на север юг и восток.
Оба города Сутоморе и Бар очень быстро преображаются, ремонтируются ветхие здания, обновляется инфраструктура, продолжается их развитие и процветание.
Инфраструктура в Сутоморе.
В настоящее время в Сутоморе реализуется первый этап реконструкции главной набережной.
Очень скоро город обретет по настоящему европейский лоск, сохранив свою индивидуальность.
Основная часть курортной зоны в летнее время предназначена только для пешеходов, поэтому в Сутоморе тихо и спокойно. Из города легко можно добраться в любую точку Черногории, поэтому он подходит и для спокойного, длительного отдыха и для отдыха с детьми, и для активного отдыха со множеством поездок.
В непосредственной близости от этой земли находятся детские аттракционы, дискотеки, пляж, зона отдыха. Это делает участок земли привлекательным для инвестиций в строительство жилья в ЧЕРНОГОРИИ.
Достопримечательности
Даже в таком небольшом местечке, есть исторические достопримечательности. В восточной части города находится церковь Святой Феклы, 14 века. В западной - турецкая крепость Haj-Nehaj (название переводится как "бойся-не бойся"). А на небольшом полуострове Ратач, между Баром и Сутоморе, - развалины бенедиктинского монастыря Святой Марии 13 века.
Виды Сутоморе
Плюсы Черногории
• Черногорское побережье - самое чистое и не испорченное цивилизацией побережье Адриатики, огромный заповедник ЮНЕСКО. Громадные отели и шумные рестораны не перегружают береговую линию. Море на восточном побережье Адриатики - значительно чище, чем на западном. Именно поэтому итальянцы приезжают отдыхать на пляжи в Черногорию.
• Замечательно мягкий и ровный климат в течение всего года. Берег усажен пальмами, кипарисовыми и маслиновыми рощами, кедрами, виноградниками, агавами, киви и гранатами, в тени которых уютно размещены коттеджи, апартаменты, виллы и пансионы.
• Отсутствие серьезных сложностей в изучении сербскохорватского языка, относящегося к славянской языковой группе. Потенциальному покупателю будет значительно проще обсуждать вопросы покупки - продажи недвижимости в Черногории, чем, скажем, в Испании.
• Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма, что позволит оформить покупку - продажу недвижимости в течение нескольких дней.
• Исторически сложившаяся охрана права частной собственности на землю. Земля всегда находилась в частном владении. Недвижимость в Черногории не отчуждалась.
• Льготное налогообложение по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией, Кипром владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи, в том числе и при продаже жилой и коммерческой недвижимости.
• Стоимость недвижимости в Черногории, строительства и отделочных работ ниже, чем в других развитых странах Европы.
• Вступление страны в ближайшее время в Евросоюз.
Об общине Бар
В 10 минутах от г. Сутоморе расположен город Бар, центр одноименной общины. Это современный город с широкими бульварами и буйной средиземноморской растительностью, представляющий собой крупнейший центр туризма и мореплавания при входе в Адриатическое море. В Баре много различных туристических объектов, ресторанов, магазинов, спортплощадок, а также имеется затон для небольших морских судов на 1050 мест. Бар - это крупнейший порт бывшей Югославии, с современным пассажирским терминалом и портовым бассейном.
Город связан паромным сообщением с итальянским портом Бари, а железнодорожным транспортом можно добраться до Белграда и далее по всей Европе. Зимой город превращается в зимнюю столицу Черногории, т.к. в отличие от других городов этой страны, жизнь здесь кипит круглый год. В окрестностях портового города Бар сосредоточено 11 отелей и 20 небольших пляжей общей протяженностью 9000 м. Окружают эти пляжи маленькие курортные города с виллами, гостиницами и ресторанами. Самая теплая вода в августе, средняя температура составляет 25o. Это одно из самых солнечных мест в Европе, здесь 270 солнечных дней в году.
В Баре построена большая пристань для яхт, где их оставляют на зимовку. Окрестности Бара интересны для дайверов, т.к. недалеко на мелководье находится затопленная яхта короля Николы, австро-венгерский эсминец и немецкий крейсер “Форвертц”.